鄭志剛接手時孭千億巨債 上任5年再增462億

【明報專訊】新世界發展（0017）主席鄭家純長子鄭志剛上月曾透過發言人回應傳媒報道時表示，其上任時集團已負重債。然而新世界於2017年起鄭志剛擔大旗改任執行副主席兼總經理，以及於2020年再改任執行副主席兼行政總裁後，綜合債務淨額及總借貸都處於升軌。該集團的總借貸到2021/22年度（2022年6月底）更曾高見1933.08億元，其後手持現金及信貸低於兩年內到期債務水平，更為其後急需再融資解困埋下伏筆。

當鄭志剛2017年3月接棒，新世界在2016/17年度已背負千億元巨債，當時總借貸1471.19億元，債務淨額則約768.7億元。不過按當年現金存款671.07億元及未動用信貸300.93億元，應付兩年內到期債務347億元綽綽有餘。

經營活動現金淨額曾急跌至3.4億

不過，新世界總借貸到2021/22年度最高峰見1933.08億元，較2016/17年度即鄭志剛接棒後公布首個全年業績時多出462億元。淨借貸及兩年內到期債務亦相繼於2022/23年度同步見高峰1307.56億元及930.83億元後，就算到他離任前的2023/24年度，總借貸及淨借貸額分別降至1565.49億元及1236.57億元，仍比他於2017年接手時高。即使新世界自2019至2024年累計售618.85億元非核心資產，亦難阻庫存現金及未動用信貸雙降，到2023/24年度分別只餘279.9億元及182.8億元，年內經營活動所得現金淨額更急跌至3.38億元，加起來都不足應付未來兩年內到期債務737.9億元。隨着鄭志剛離任，新世界尋求再融資及加快售樓變成當前急務。

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