袁天凡夫婦4646萬購天瀧四房 可望維港呎價近3.6萬 事隔一年再入市

【明報專訊】啟德跑道區即將接連有全新盤推出，在長實（1113）花語海，及中海外（0688）牽頭發展的維港．灣畔正式登場前，同區由恒地（0012）牽頭的天瀧，獲城中「投資老手」入市；資料顯示，前電訊盈科（0008）副主席袁天凡、及前「恒生一姐」李慧敏兩夫婦，上月斥資4646萬元，購入天瀧一伙擁有維多利亞港海景四房戶，為去年中以1520萬元購入薄扶林貝沙灣一伙兩房戶後，事隔約一年再入市。

上述成交單位為天瀧第8座低層單位，實用面積1298方呎、採四房雙套間隔，上月底以4646萬元售出、折合實呎35,794元，登記買家為袁天凡（Yuen Tin Fan）及李慧敏（Lee Wai Mun Rose）。

值得留意的是，袁天凡及李慧敏夫婦，過往多次買賣豪宅，均有良好戰績，其中最矚目一役，是2000年以約1.635億元購入山頂白加道22號屋地，並於2015年以約15億元，售予阿里巴巴集團主席馬雲，帳面勁賺逾13億元或8.2倍；當年以每方呎逾15萬元成交，一度創全港最貴呎價屋地紀錄，成為市場熱話。

恒地：大手客斥近8000萬購天瀧兩伙

事實上，天瀧一手成交持續活躍，恒基物業董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，天瀧最新獲買家，斥資近8000萬元連購兩伙，包括7座22樓A室、同層B室，實用面積1002、及1173方呎3房戶，成交價分別3613萬、4370萬元，實呎36,058、及37,255元。

羅嘉瑞相關人士2405萬購滶晨3房

另一方面，新世界（0017）、港鐵（0066）等合作的黃竹坑港島南岸滶晨，亦獲名人入市。資料顯示，滶晨I 第1A座一伙實用面積870方呎的P2室，採三房一套間隔，上月以2405.8萬元售出、實呎27,653元，買家以Rising Unity Limited作登記，公司股東為鷹君秘書服務有限公司，董事則包括鷹君（0041）主席及董事總經理羅嘉瑞及相關人士。

羅嘉瑞等近月多次入市，包括去年底以逾1.19億元，購入啟德天璽．天第1座18樓A室4房戶，實用面積2196方呎、實呎54,330元。

滶晨II累收1400票 超額15倍

另「大摩」摩根士丹利董事總經理WRAIGHT, DAVID JOHN，上月以超過1.47億元，連購滶晨I兩個高層大戶，當中一伙呎價高見4.8萬元。

至於同系滶晨II，新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，該盤明日首輪價單發售88伙，上周六（19日）至昨日已收逾1400票，超額認購逾15倍，項目將於今午四時截票。

明報記者

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