天璽．天首錄租務成交 兩房租3.3萬

【明報專訊】暑假租務旺季，多區私宅租盤均獲承接；新地（0016）旗下新入伙的啟德天璽．天，中原高級資深分區營業經理許嘉揚表示，屋苑新錄首宗租務成交，為第5座低層A8室，實用面積509方呎兩房間隔，以3.3萬元承租、實用呎租約65元，於去年10月以約1082萬元一手購入，享租金回報約3.6厘。

據悉，天璽．天現時約有80個放租盤，開放式戶入場月租約1.6萬元起。

ONE CENTRAL PLACE三房呎租95元

此外，信和集團與市建局合作的中環ONE CENTRAL PLACE，日前限量推出首批29個單位招租，錄得首宗租賃成交；市場消息稱，一伙高層實用面積992方呎3房戶，以呎租約95元租出、即月租約9.42萬元。

ONE CENTRAL PLACE位於中環結志街，現時招租的1房單位月租3.7萬元起，並設彈性租期，最短一個月起租，所有單位均配備主要家電及傢俬。

空姐1萬租瑧頤開放式戶 呎租44元

新界方面，中原副區域營業經理王勤學表示，元朗瑧頤7月至今暫錄約6宗租賃成交，其中一伙低層A6室，實用面積229方呎開放式戶，議價後減1000元或9%，以1萬元租出、實用呎租約44元，據悉新租客為空姐，由於經屯赤隧道往來機場只約25分鐘車程，因而承租；業主2019年以428.3萬元一手買入，享租金回報2.8厘。

另利嘉閣首席聯席董事莊國寶表示，屯門指標屋苑瓏門1期第5座高層F室，實用面積374方呎1房設計，以1.45萬元獲承租、實用呎租約39元；業主2020年以約620萬元購入，享租金回報約2.8厘。

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