何厚鏵堂兄2380萬沽君匯港4房 帳賺四成

【明報專訊】二手市場不乏知名人士買賣成交；資料顯示，澳門前特首何厚鏵堂兄何厚煌，持有的奧運站君匯港第1座低層A室，實用面積1371方呎4房雙套間隔，早前以2380萬元售出、實呎1.73萬元；何厚煌等早於2008年以1708萬元購入上述單位連雙車位，未計車位，帳面已獲利672萬元或39%。資料顯示，去年該屋苑車位每個作價約223萬至300萬元。

何厚煌及相關人士去年亦曾沽貨，包括以2820萬元出售九龍站君臨天下一伙3房戶。

嘉慧園3113呎售1億 43年升值25倍

中半山老牌豪宅嘉慧園亦新錄成交；資料顯示，屋苑一個實用面積3113方呎高層A室4房戶，早前登記以1億元易手、實呎3.21萬元，買家以海外註冊公司登記；原業主早於1982年入市，當年作價380萬元，帳面勁賺9620萬元或25倍。

藍灣半島3房1398萬易手 帳賺944萬

柴灣區將有矚目新盤登場之際，世紀21 Q動力執行董事招潔冰表示，藍灣半島第9座高層B室，實用面積848方呎3房1套間隔、享海景，以1398萬元易手、實呎1.64萬元；翻查資料，同座對上數層之高層B室，面積、景觀及間隔相若，5月以1308萬元成交，反映是次成交價較兩月前高90萬元或7%；新成交單位之原業主，於2002年以453.8萬元購入，帳面賺逾944萬元或兩倍。

海慧花園洋房1980萬易手 料輸36%

新界方面，資料顯示，屯門青山公路青山灣段屋苑海慧花園一幢洋房，實用面積1502方呎3房1套間隔、附花園、天台及車庫等，以1980萬元易手、實呎1.31萬元；原業主2018年以2833萬元購入，帳面蝕約853萬元或30%，連使費和稅項等料實蝕約1020萬元或36%，料為屋苑近年蝕讓金額、蝕幅最大成交。

另元朗洪水橋滙都，市場消息指新錄首宗二手成交；屋苑第5座低層B02室，實用面積338方呎1房戶，以340萬元易手、實呎1萬元；原業主今年2月以337.59萬元一手購入，持貨僅5個月，帳面賺約2.4萬元或不足1%，連使費及發展商優惠計，相信些微獲利離場。

[香港地產]

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