經濟
新世界馬適路項目擬建行人橋增暢達度
【明報專訊】北部都會區正積極推展，新世界（0017）與招商蛇口（深：001979）合作發展的粉嶺馬適路項目（前稱粉嶺北第14區項目），發展商向城規會提議建造擬議的行人天橋，以優化已核准發展項目的行人暢達度與流通性。
據城規會文件顯示，擬議行人天橋將提供無障礙通道，連接已核准發展中，橫跨非建築用地的零售、會所部分，從而提升行人暢達度，使居民和公眾均能受惠。相關高架建築設計在保持透風效能之同時、亦提升街道活力，而擬議行人天橋不會改變已核准發展的地積比率及建築物高度限制。
補地價逾18億 擬建2300伙
資料顯示，上述項目地皮面積約15萬方呎，於去年5月獲屋宇署批出建築圖則，准建4幢樓高32層的商住物業，並採組裝合成建築法，預計提供約2300伙、平均面積約417方呎的中小型單位，並於去年10月完成補地價涉18.2億元，以可建商住樓面逾111萬方呎計，每方呎樓面補價約1600元。
另發展局昨日在社交媒體公布，批出洪水橋/厦村新發展區一宗原址換地申請，屬億京旗下元朗橋頭圍項目，位於第19B區，屬商住混合用地，地皮面積約16.57萬方呎，擬建約1900個住宅單位，以總樓面約116萬方呎計，每方呎樓面補價1228元、涉補地價14.28億元。
億京橋頭圍住宅換地補價逾14億
局方指出，用地位於洪水橋橋旺街與橋盛街交界，距港鐵屯馬綫天水圍站約300米，步程只約3分鐘。資料顯示，項目已於去年1月獲城規會批出發展，獲准建5幢47層高住宅大廈，提供1850個單位，另設一幢7層高非住用建築物，擬作零售設施，總樓面約116萬方呎。
發展局指出，地政總署目前正處理區內其他4宗原址換地申請，涉洪水橋市中心的商業用地；因應政府檢視市中心商業用地的用途，這4宗原址換地申請的完成期限，已延遲至今年底。
