11 Skies據指覓新伙伴 機管局：與新世界保溝通

【明報專訊】據《南華早報》報道，機管局考慮尋找新的合作伙伴來承擔並完成「11 Skies」項目；亦正與新世界（0017）就相關財務條款談判中。機場管理局發言人昨回覆查詢指出，對「機場城市」發展充滿信心，一直就11 SKIES項目與新世界發展保持密切溝通，討論方向正面並取得良好進展。機管局繼續以2026年中起分階段開放11 SKIES設施為目標。

董事：目標找好方案加快項目發展

機管局董事會成員姚柏良對本報表示，就事件暫無具體消息，稱「大家都是關心這個項目能夠順利開展下去」，認為找到一個好的方案加快項目發展「是大家共同的目標」，但強調就事件無具體的消息。若項目有如此重大的改變，應會在機管局董事會會議討論，而近期亦無會議召開，下次會議至少需一至兩個月後再召開。

報道：正洽談令項目重回正軌

報道指出，機管局正與新世界洽談令「11 Skies」項目重回正軌。由於機管局憂慮新世界的財務壓力，會影響航天城大型商場項目11 SKIES發展進度，近月正尋找新伙伴承接及完成項目工程。而談判的主要癥結在於該40年合約的潛在賠償金，因根據原定合同，新世界每年將向當局支付18億元的保證租金。

目前，雙方的談判聚焦在討論包括潛在保證租金損失的相應補償，以及已產生的建築成本。據報討論重點為11 Skies項目的零售、餐飲和娛樂部分，該項目的3座辦公樓並不在討論範圍內。

報道指出，此舉被視為對雙方而言雙贏的解決方案，將減輕新世界的負擔。對於機管局來說，則有助確保香港作為航空和旅遊中心的地位免受發展商債務問題的影響。報道又指出，當局無意自行營運11 SKIES購物中心，將會聘請第三方管理連接機場二號客運大樓的11 SKIES，項目內部工程已大致完成，預期於2026年入伙，但連接客運大樓的天橋至今仍未落成。

日前傳出新世界計劃蝕讓11 SKIES，以改善流動性，並指新世界已與機管局作初步討論，而11 SKIES估值介乎150億至170億元之間，而新世界就11 SKIES項目投資200億元，意味新世界或需蝕本數十億元出貨。