經濟
滶晨II加推62伙 折實均呎2.23萬
【明報專訊】新盤市場續旺，由新世界（0017）和港鐵（0066）等合作發展的黃竹坑港島南岸滶晨II，日前進行首輪共88伙，沽出93%後，發展商因應銷情加推價單3號共62伙，折實均呎約2.23萬元，同步亦上載銷售安排，將於本周三（30日）進行次輪銷售共88伙，折實市值約10.8億元。
周三次輪銷售88伙
滶晨II加推價單3號共62伙，包括58個兩房戶及4個3房戶，實用介乎453至778方呎，定價由1124.6萬至2660.9萬元，實呎24,826至34,202元，平均呎價27,879元，計及最高折扣20%，折實後售價由899.6萬至2128.7萬元，折實實呎介乎19,859至27,361元，折實平均呎價22,302元。
發展商已同步上載銷售安排，將於本周三進行次輪銷售共88伙，包括78伙兩房戶及10伙三房戶，實用448至778方呎，折實售價由899.6萬至2128.7萬元，折實實呎19,859至27,361元，折實平均呎價22,846元，市值約10.8億元，次輪銷售將於本周二（29日）下午4時截票。
另發展商表示，滶晨II上周五首輪發售88伙，即日沽出82伙，佔可供發售93%，套現近9億元，連同滶晨及滶晨II之價單及招標成交，日前共錄88宗成交，套現逾10億元。滶晨自今年6月中推售以來，兩期合共售出463伙，佔全盤749伙的62%，套現逾82億元。
名滙周二招標形式發售33伙
此外，九建（0034）西營盤半山名滙日前亦上載項目首份銷售安排，將於本周二（29日）以招標形式發售33伙，實用257至462方呎，涵蓋1房至3房間隔。
新盤市場昨日錄約20宗一手成交，其中路勁（1098）等發展的屯門掃管笏凱和山，昨日連沽4伙兩房戶，全屬標準廚房間隔設計，實用587方呎，吸金逾2048萬元，其中一宗為3座15樓N室，售價530.6萬元，實呎9039元。路勁銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，凱和山整體銷售進度理想，累售逾八成單位。
Grand YOHO兩房825萬易手
二手市場方面，元朗Grand YOHO最新錄減價成交，中原副區域營業經理王勤學表示，單位為9座高層E室，屬實用592方呎兩房戶，原業主早前以830萬元放售，獲準買家垂青，雙方議價後減價5萬元或0.6%，以825萬元易手，實呎13,936元。
王續稱，原業主2016年9月以720.69萬元一手買入，持貨約9年，帳面獲利104.31萬元或14.5%。
