江玉歡倡推非住宅物業臨時差餉寬減　許正宇：現時差餉屬合理水平 (13:38)

近年非住宅物業空置率持續上升，有議員今（30日）在立法會提出口頭質詢，關注政府支援措施。多名議員指出本港滿街「吉舖」，促政府正視問題，財經事務及庫務局長許正宇則表示未擬推出臨時性的差餉寬減、改變印花稅繳付安排，又指本港正面對結構性變化，政府正為市場供需創造空間。

選委界議員江玉歡倡允許非住宅物業交易的印花稅分期付款，並參考英國和澳洲等地推出臨時性的非住宅物業差餉寬減措施。許正宇表示，差餉物業估價署的估價已反映市場租金變化，並下調對非住宅物業徵收的差餉，而非住宅物業差餉徵收率仍維持5%，認為屬合理水平，又稱不認為現時繳付印花稅的安排會對非住宅物業業主構成財務壓力，認為未有需要改變印花稅繳付安排。至於會否適度放寬外資或「新資本投資者入境計劃」申請人投資非住宅物業的限制、降低非住宅物業的印花稅率，許說，不擬為吸引外來投資而調整印花稅，政府會持續檢視申請人的投資情况，並適時檢討相關安排。

江玉歡又指「很想邀請局長去皇后大道東，數數有多少吉舖」，詢問會否為特定行業營運者提供租金補貼、差餉寬免等。選委界蘇長荣同樣關注本港IPO、公司註冊等數字增長，惟非住宅物業市場表現無因而上升、空置率加劇，詢問反常現象的成因，並質疑政府是否放任以上情况。

許正宇表示，最根本的處理方式是從供需入手，例如供應方面，政府今年暫停推售商業用地；需求方面，投資推廣署已加大吸引商業團體落戶香港。他又指私人市場具很強韌性，而私人寫字樓空置率上升非香港獨有情况，又指本港正面對結構性變化，包括疫後電商、在家工作興起，令私人寫字樓、零售地方需求有變。他強調當局盼從供需方面推動市場發展，作為更核心手段。

選委界謝偉俊追問，江玉歡提出的建議均不獲考慮，又形容本港「通街吉舖……的而且確香港有困難」，詢問當局「會否首先承認真的有問題」，以及具體為業主舒困措施。許正宇籲「大家要從較高的高度看整件事」，指不應照做外地收差餉安排，「自己問題自己解決」，並強調私人市場很靈活。