凱滙3房租3.8萬 業主回報逾2厘

【明報專訊】現時正值暑假住宅租務旺季，利嘉閣分行經理蔡麒麟表示，觀塘凱滙新錄第2座高層M室租賃成交，實用面積880方呎3房1套間隔，議價後以3.8萬元租出、實用呎租約43元，新租客為外區客；業主於2018年底以約2029.5萬元一手買入，享租金回報約2.2厘。

維港滙兩房呎租逾60元

美聯高級營業經理翟曉明表示，西南九龍長沙灣維港滙II，新錄第3A座高層C室租賃成交，屬實用面積496方呎兩房間隔，以月租3萬元獲承租、實用呎租逾60元，據悉新租客為專業人士，因工作需要、從新加坡回流香港，並即睇即租單位；業主於2024年以1455萬元一手購入，享租金回報率約2.5厘。

麗城4房1.88萬租

一手業主回報23厘

此外，中原副區域營業董事余俊文表示，荃灣老牌屋苑麗城花園3期第1座高層C室，實用面積742方呎4房間隔、望少海景，業主月租叫價2萬元，放盤不足10日，議價減1200元或6%，以1.88萬元租出、實用呎租逾25元，新租客為外區家庭；由於業主早於1991年以95.9萬元一手買入，持貨34年，一直作收租用途，現享約23.5厘租金回報。

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗洪水橋#LYOS，新近錄得花園複式特色戶租賃成交，為C座地下及1樓單位，實用面積789方呎3房間隔、附私家花園，業主月租叫價3.2萬元，議價後減2000元或6%，以3萬元租出，實用呎租38元，新租客為跨境商人；業主今年2月以1144.8萬元一手購入，享租金回報約3.1厘。

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