CCL連升兩周 今年暫升0.87%

【明報專訊】近期樓價走勢不俗，具體反映7月7至13日市况的中原城市領先指數CCL，最新報138.84點，按周升0.78%；中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL連升兩周共1.76%，指數為今年次高，即創1月初錄139.25點後、29周以來逾半年新高。值得留意的是，近9周的CCL，七升兩跌、累升2.72%，預計短期CCL繼續向上，並挑戰今年初139.25點高位，現時只差0.41點或0.3%。

豪宅樓價按周下跌0.79%

事實上，今年樓價升幅擴大，CCL暫時累升0.87%，但較2021年8月191.34點歷史高位跌27.44%。

另反映大型屋苑樓價的CCL Mass報140.55點，按周升1.11%；CCL（中小型單位）報139.11點，按周升1.09%；CCL Mass、CCL（中小型單位）單周升幅均是近17周、即約4個月以來最大，兩者齊升兩周，分別累升2.05%、2.02%，指數同創2024年8月初後的51周、即近1年新高。豪宅方面，CCL（大型單位）報137.42點，按周跌0.79%。

周末預約睇樓量升近4%

7月份一手銷情暢旺，料熱鬧氣氛將延續至8月，本周末未有大型全新盤推售，預計焦點將重投二手及餘貨新盤，帶動二手屋苑預約睇樓活動按周錄得升幅。據美聯統計，8月份首個周末（今日及明日），15個指標屋苑預約睇樓量錄得約501組，較上周末約483組按周增約3.7%。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，多個新盤部署短期登場，8月一手成交市况料保持暢旺，預計將連續兩個月錄得逾2000宗一手成交。

他續指出，市場購買力釋放，二手交投同樣受惠，而儘管美國維持息率不變，但本港拆息低企，加上供平過租現象，有助鼓勵更多買家加快入市，市場不乏買家在二手尋找筍盤，料本月樓市交投表現保持不俗。

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