王品弟：樓市剛需帶旺交投

【明報專訊】隨着暑期消費旺季來臨，日本人氣IP主題展覽正式進駐香港，不僅吸引消費者，更帶動周邊商圈餐飲零售業績增長逾三成。商務及經濟發展局指出，暑期大型文化活動有效延長旅客留港時間，有助刺激本地經濟，消費引擎持續為經濟注入新動能。

此外，本港經濟持續向好，同步提振金融市場信心，本港上半年IPO集資額超過1000億元，較去年全年升逾兩成，並躍升至全球集資額榜首，進一步鞏固香港國際金融中心地位。資金活躍觸動市場情緒，鼓勵企業及個人持續投資，加強大眾對本地經濟前景的信心，帶動資產市場全面升溫。據土地註冊處最新資料顯示，7月二手住宅（包括二手私人住宅及二手公營房屋）錄得4233宗註冊，按月升約2.2%，創近3個月新高。若以金額劃分，7月二手住宅註冊量按月表現，500萬元或以下錄2410宗註冊，按月增4.3%；逾1000萬元錄487宗註冊，按月增5.6%；相反，逾500萬至1000萬元錄1336宗註冊，按月減2.4%。自5月中旬開始，本港銀行拆息高位回落，買家入市成本減少，買家入市成本明顯下降，吸引大量首置客及部分投資客趁低吸納，樓市交投明顯回暖。

另一方面，綠置居2024日前截止申請，錄3.6萬份申請，超額認購約13倍，與早前居屋2024情况相若，反映綠表申請者對資助出售單位的需求持續殷切。當前香港樓市展現強勁復蘇動力，多項利好因素共同推動下，前景更明朗。隨着本港經濟穩步向好，零售、旅遊等消費活動持續升溫，各大國際級文化展覽吸引大量人流，帶動本地餐飲、零售以至地產市場整體氣氛，樓市剛需明顯釋放，預期下半年樓市交投將持續暢旺。

香港置業研究部董事

（本網發表的文章若提出批評，旨在指出相關制度、政策或措施存在錯誤或缺點，目的是促使矯正或消除這些錯誤或缺點，循合法途徑予以改善，絕無意圖煽動他人對政府或其他社群產生憎恨、不滿或敵意。）

[王品弟]

日報新聞-相關報道：

陳永傑：內地資金來港買樓鬆綁在望 (2025-08-11)

廖偉強：樓價看升 置業者不宜歎慢板 (2025-08-11)

布少明：年內延續「租價齊升」局面 (2025-08-11)