陽光房地產中期轉蝕逾1.7億

【明報專訊】陽光房地產（0435）公布截至6月底中期業績由盈轉虧，稅後虧損1.72億元；可分派收入1.69億元，按年減少1.8%。每單位中期分派0.091元，按年持平，年化收益率8.1%。另外，6月底其資產負債率按年略增0.4個百分點至27.4%。

每單位分派0.091元 按年持平

集團期內收入按年跌4.8%至3.91億元，主要受大新金融中心、新都城中心一期及西九匯貢獻較低拖累。截至6月底其物業組合價值較去年底略降1.7%至176.31億元。

6月底止旗下寫字樓租用率90%，較半年前減2個百分點；至於續租租金水平跌8.5%、續租率66%。現行租金平均水平較去年底降1.2%至每方呎31.7元。旗艦商厦大新金融中心因新訂租約較少，於6月底時租用率為90.6%，較半年前跌1.6個百分點。

6月底止零售物業租用率較去年底降2.5個百分點至87.6%；續租租金水平減7.1%；每方呎現行租金平均水平65.5元，續租率70%。新都城中心一期一教育服務租戶於第二季遷出，租用率為87.1%，較去年底減4.6個百分點。集團預期下半年寫字樓及零售物業到期租約分別佔17%及20%，料仍面臨續租負增長壓力。