經濟
龍湖:貸款高峰已過 下半年再減200億

【明報專訊】龍湖集團(0960)中期純利32.15億元(人民幣,下同),按年跌45%,派中期股息每股7分,減少68%。核心溢利13.8億元,跌70.9%。
主席兼首席執行官陳序平指出,貸款最高峰已渡過,料下半年再減200億元,即自2022年以來累計減債600億元。
融資成本3.58厘歷年低位
集團營業收入588億元,增25%,其中經營性業務收入133億元,增1.3%。陳序平表示,計及資本開支後,上半年自由現金流超過20億元淨流入,未來將繼續維持正數淨流入策略。執行董事趙軼稱,於6月底綜合借貸總額1698億元,比去年底減少65.3億元,平均融資成本降至年利率3.58厘,為歷年低位。一年內到期債務256億元,明年還款金額將下降,平均合同借貸年期延長至10.95年屬歷史高位,短期債務佔總債務比重15%。
陳序平稱,房地產經過4年調整,很多城市樓價已較高點跌三成,樓市是否止跌回穩,短期看政策刺激力度。該集團上半年交付建築面積352.7萬平方米,開發業務營業額454.8億元,按年升34.7%。運營業務的租金收入70億元,升2.5%。長租公寓及服務式公寓等收入超過15億元,陳序平指,正控制投資目標,退出條件不理想的資產項目。
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