淘大花園兩房凶宅 月租1.15萬 低市價兩成

【明報專訊】租金高企下，有租客為了平價租住單位，即使農曆七月盂蘭節將至，仍「百無禁忌」承租凶宅。利嘉閣高級聯席董事鮑允中指出，九龍灣淘大花園一個實用356方呎單位，兩房間隔，最新獲本地租客以1.15萬元承租，實用呎租32元。由於單位於2000年曾發生轟動一時的兇殺案，當時業主妻子被扼斃後遭棄屍後樓梯，故單位現時租金，較市值租金1.5萬元低逾兩成。單位業主2017年300萬元購入，租金回報約4.6厘。

鮑氏又稱，九龍灣上月錄約80宗租賃成交，加上近年租金上升，為了以平價承租，令租客不惜租入事故單位。

元朗上月265宗租賃再創新高

另元朗區上月租賃成交亦再創新高，中原副區域營業經理王勤學表示，元朗上月共錄得265宗租賃成交，再創該區歷史新高紀錄，並以柏瓏最多成交，佔71宗，平均實用呎租約37元。他又稱，柏瓏5座高層A6室，實用768方呎，3房1套房間隔，以3萬元租出，實用呎租39元。業主2022年1439萬元一手購入，租金回報約2.5厘。荃灣租務市况亦見活躍，中原高級分區營業經理林恩信表示，上月錄約190宗租賃成交，較7月增12%，其中位於荃灣油柑頭恒麗園4座中層A室，實用626方呎，3房1套間隔，以1.85萬元租出，實用呎租約30元。業主1994年341萬元購入，持貨約31年，租金回報約6.5厘。林氏預計，隨着暑假結束，預計本月租賃交投將回落，惟租盤仍短缺，料租金仍維持高水平。