維壹兩房月租近4萬 內地生預付一年涉47萬

【明報專訊】開學後內地生依然積極租樓，有內地生以月租近4萬元，承租鄰近香港大學的半新樓維壹一個兩房單位。中原區域營業經理沈興和表示，維壹中層B室，實用662方呎，兩房間隔，以月租3.95萬元租出，實用呎租59.7元，租客為港大內地生，並預付一年租金，涉47.4萬元。業主2010年1274萬元一手購入，持貨約15年，租金回報約3.7厘。

內地家庭1.45萬租華欣閣一房

有內地家庭客為方便子女上學，租住何文田太平道逾45年樓齡的單幢式物業。中原高級資深分區營業經理余社朝表示，太平道華欣閣低層E室，實用298方呎，原則兩房戶，改裝成1房間隔，最新以月租1.45萬元租出，實用呎租約49元。他透露，內地家庭客因子女在區內讀書，有感租住酒店不便，決定租樓。業主2017年430萬元買入，持貨約8年，一直作投資收租用途，現可享4厘租金回報。

新入伙盤亦備受租客歡迎，美聯助理區域經理楊家俊表示，黃竹坑港島南岸海盈山2B座低層B室，實用680方呎，為屋苑內的「大兩房」間隔，獲租客以月租3.8萬元承接，實用呎租約56元。業主去年6月以約1788萬元一手購入，租金回報約2.6厘。