嘉居‧天后採酒店式智能管理 吸新世代買家

【明報專訊】一手市場聚焦市區新盤混戰，其中天后英皇道嘉居•天后，早前以折實均呎2.43萬元首推30伙，發展商嘉華國際（0173）營銷及市場策劃總經理（香港地產）朱美儀接受訪問時指出，項目除屬天后近年唯一的全新住宅外，集團亦特意引進精品式酒店管理模式，採用全智能化管理，除減省屋苑管理人手外，亦令單位每方呎管理費降至約3元水平，相信可吸引新世代買家。

嘉華朱美儀：增效率 降管理費

樓花期長約14個月的嘉居•天后，目前已對外開放設於北角嘉華國際中心的展銷廳，朱美儀透露，集團最快本周上載銷售安排，以敲定首輪銷售時間；她表示，項目坐落天后，毗鄰銅鑼灣及炮台山，起居交通方便，兼且主打實用面積361至477方呎的兩三房戶，可吸引同區分支家庭及投資客。

嘉居•天后另一獨特之處，是採用全智能化管理模式，具體設施包括引進智能入口系統，「戶主只需掃一掃QR code（二維碼），就可進出屋苑；如有親友到訪，同樣只需向親友提供QR code，就可進入屋苑，毋須額外登記，惟只能到達指定樓層」。同時，單位採用人臉識別門鎖，為住戶提供更高安全保障。

最快本周上載銷售安排

此外，集團總部設有嘉居•天后的中央管理中心，有支援團隊為物業提供各項後勤及管理服務。她認為，全智能化管理模式，除提升工作效率及減省日常管理人手外，單位每方呎管理費亦降至約3元，而智能化管理屬大勢所趨，相信是新世代買家可接受的生活及物業管理新形態。

至於特首李家超即將發表新一份《施政報告》，朱美儀認為港府有機會推出利好樓市新舉措，如在針對首置客入市、降低境外專才投資門檻等方面再下工夫，配合美國或落實減息，勢將令第四季交投市况升溫，估計今年全年一手成交，可超過去年約1.58萬宗水平。翻查資料，今年1月至8月總體一手成交逾1.33萬宗。

醫院道項目涉62伙擬下季登場

至於嘉華其他新盤銷售部署，朱透露，集團同系港島西半山醫院道7號項目，於今年4月獲批預售樓花，共涉62伙、主打兩三房戶，計劃第四季登場。上述項目預計於2027年2月落成，樓花期約17個月，而毗鄰的般咸道一帶，是港島歷史最悠久地區，洋溢文化氛圍，除以度假酒店作設計意念外，亦會在物業設計方面注入歷史感。

明報記者 林可為

[發展商專訪]

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