施政報告2025｜放寬同區地積比率轉移安排　市建局料有助推動私人市場參與重建 (18:36)

新一份《施政報告》提出放寬目前同區地積比率轉移的安排，容許重建項目未用盡的地積比率，跨區轉移到其他地區以至新發展區；同時針對重建需要較迫切的7個指定地區，試行適度增加私人重建項目地積比率，容許將增加的地積比率轉移至北都或其他地區使用，或轉為金額以抵銷所須繳付的地價。

市建局回應說，對措施表示歡迎，將會全面配合。發言人表示，上述有關措施將可為更新高密度發展的舊區，創造更大規劃空間，有助推動私人市場參與市區重建，加快處理舊區樓宇老化問題。

3幅土地獲預留興建新樓作「樓換樓」　市建局：為受影響業主提供不同選擇

另外，北都古洞北及粉嶺北新發展區將預留3幅土地，探討讓市建局籌劃興建新樓，作為將來「樓換樓」。市建局認為，措施為檢討及優化現行收購及補償機制，帶來更靈活的空間，亦為受重建項目影響的業主提供不同選擇，滿足個別需要。

至於正在進行的荃灣及深水埗的地區研究，市建局表示，現正制訂規劃設計大綱及發展概念藍圖，並同時進行相關的技術評估工作，期望今年底前向政府提交「市區更新大綱藍圖」，讓政府審視相關建議並有序落實安排。