別府飲食鄧啟明等2.72億購尖沙嘴全幢

【明報專訊】新一份施政報告中，八大非本地生限額增至五成，市場對學生宿舍有增無減，不少投資者亦物色全幢物業。資料顯示，尖沙嘴彌敦道176號THE NATE全幢，提供71間房間，作共居項目，上月底以2.72億元易手，總建築面積約3.2萬方呎計，呎價約8500元。登記買家為HALL KING LIMITED，股東及董事包括別府飲食集團其中一名股東鄧啟明等。物業原由鵬里（後被施羅德收購）2016年以5.3億元購入，早前淪為銀主盤，成交價較9年前購入價低2.58億元或近五成。

市建局在九龍城一帶進行大型收購，其中「雞記」麻雀館持有自用、衙前圍道70至72號金滿樓地下及1樓B室，前者面積約2100方呎，1樓部分面積約680方呎，分別獲市建局以5525萬元及444萬元收購，合共作價5969萬元，地舖部分呎價約2.63萬元，1樓部分呎價約6529元。

資料顯示，雞記2018年「買殼」（即公司轉讓形式）購入，有指當年作價約7000萬元，持貨約7年，帳面蝕約1031萬元或15%。

仲量聯行獲委託出售上環干諾道西35至36號香港康諾維港大廈，市值約3.8億元，以總樓面約3.65萬方呎計，平均呎價約1.04萬元。上述地盤面積約2441方呎，地下為商舖，1至22樓屬寫字樓樓層，每層寫字樓面積約2000方呎，大部分樓層均可享海景。仲量聯行資本市場部主管陳國章表示，物業鄰近香港大學，可改作學生宿舍，料吸引投資者。