印尼前首富子 長租香島道2號洋房9年

【明報專訊】住宅市場除錄得多宗內地生及專才租樓成交外，亦不乏外地富商來港，以巨額承租港島南區豪宅；其中印尼前首富陳江和（SUKANTO TANOTO）兒子陳建升，新近向已故賭王「四太」梁安琪，承租南區香島道2號一幢洋房，租約期長9年，估計總租金開支高逾4500萬元。資料顯示，上述由梁安琪持有的香島道2號雙號洋房，實用面積4112方呎，最新與租客簽訂長達9年租約，由9月初至2034年8月底，新租客為TANOTO HE, ANDERSON，與印尼前首富陳江和兒子、新加坡金鷹集團執行董事陳建升英文名字相同，料為同一人。

月租料42萬 估計總租金逾4500萬

不過，市場未有該單位租金資料，若參照屋苑對上一宗租務成交，為2023年梁安琪兒子何猷君持有的單號屋，實用面積3836方呎，由前特首兼前全國政協副主席董建華的表妹張培薇，以39萬元、實用呎租約102元租住，當時租約期長達10年；若以此呎租作參考，估計今次梁安琪租出的雙號屋，月租料可達42萬元，9年租約期總租金約4536萬元。梁安琪等早於1990年以1900萬元購入物業，估計租金回報高約26厘。