仲量聯行：上月甲廈租金跌0.2%今年最小

【明報專訊】商廈租賃市况稍有改善，仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》報告指出，受惠於活躍的新股市場，以及持續增長的財富管理需求，整體甲級寫字樓租賃市場上月錄得31.4萬方呎的正淨吸納量。仲量聯行研究部資深董事鍾楚如指出，寫字樓租賃市場回暖，帶動租金逐步回穩，上月整體甲級寫字樓租金按月微跌0.2%，為今年以來最小的單月跌幅。

寫字樓空置率按月微升0.1百分點

該行報告又指，截至上月底，整體寫字樓空置率由今年7月的13.4%，按月升0.1個百分點至8月份的13.5%，主要是市場租賃活躍，抵消了銅鑼灣港島壹號中心新供應所帶來的影響。據悉，該廈總樓面約50萬方呎。各分區市場方面，中環空置率改善至11.2%，尖沙嘴空置率降至7.6%；相較之下，灣仔/銅鑼灣空置率則從今年7月份的9.6%，按月上升2.6個百分點至12.2%。

仲量聯行香港、澳門及台灣董事總經理鮑雅歷表示，金融機構與專業服務公司的租賃需求持續上升，主要受新股市場活躍及財富管理需求增長帶動。隨着財富管理中心日益着重服務高淨值客戶，這類租戶更傾向選擇位於核心地段的辦公空間，進一步支撐地標級寫字樓的租賃表現。