經濟
美聯：一手暫錄15636宗 超去年全年
【明報專訊】今年新盤交投暢旺，據美聯物業研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料及市場消息，截至10月9日，今年一手成交已錄15,636宗，不僅超越去年全年15,519宗，更創4年新高；該行稱，展望本季減息效應將進一步發酵，樓市氣氛持續改善，吸引用家、長線及短線投資者入市，估計今年一手成交量將升至2萬宗，將是2013年實施一手條例後的新高。
美聯物業分析師岑頌謙表示，今年一手表現強勁，除了年內推出的全新盤銷情理想外，去庫存亦是另一動力，截至10月9日，今年錄15,636宗一手成交量中，當中7317宗或約46.8%屬今年內推出的全新盤，而餘下8319宗或53.2%，則屬於2024年或以前推出項目的貨尾盤，即新盤餘貨成交量較全新盤的成交更多。
隨着新盤餘貨去貨快，累積貨尾量持續減少。美聯物業研究中心指出，截至9月底全港累積貨尾量（包括樓花及現樓）錄約19,840伙，連跌8個月，並終結連續25個月高於2萬伙水平的紀錄。岑氏預計，發展商將持續積極推售貨尾單位，預期一手成交持續活躍，貨尾單位將進一步減少，料今年底或跌至約1.9萬伙水平。
woodis逾3000人次參觀 今起收票
另新盤市場方面，兩個全新盤部署推售，分別為樓花期約16個月的恒地（0012）旗下灣仔活道woodis，以及鐵路盤信置 （0083） 等元朗錦上路站柏瓏III，兩盤同於今日起接受收票。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，woodis 昨日累計參觀人次超過3000人，今日起開始正式收票，最快本周開售。
ST. GEORGE’S MANSIONS兩房 成交價2620萬
樓花期約1年半的柏瓏III，發展商稱，昨日共錄逾2000客人參觀，今日正式收票。另柏瓏II昨售出3伙，最高成交價及呎價為1座17樓B7室，實用352方呎，成交價570.36萬元，實呎16,203元。柏瓏以現樓形式推售以來沽出268伙，套現逾24億元
昨日新盤市場錄逾30宗成交，由信置及中電（0002）合作發展、已屆現樓的何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS，昨售出1座22樓C室，實用764方呎，兩房間隔，成交價2620萬元，實呎34,293元，料為今年九龍兩房一手最高呎價。項目自2020年開售至今累售136伙，套現近110億元。
