woodis柏瓏III首日共收1900票 天御連沽兩伙4房戶 吸金逾2億

【明報專訊】美國總統特朗普突然公布擬下月起對中國徵收100%關稅，令中美關係再趨緊張，加上過去周末未有全新大盤展開銷售，令整體一手交投量放慢，惟兩個新登場新盤——元朗錦上路站柏瓏III及灣仔woodis，昨日起正式收票，市場反應不俗，兩盤合共收逾1900張入票，預計短期開展首輪銷售。此外，港島西半山豪宅天御連沽兩伙4房戶，單日吸金逾2億元。

樓花期長約1年半、信置（0083）牽頭發展的元朗錦上路站柏瓏III，昨日開始收票，截至昨晚8時，首日收逾1200張入票，以首批138伙計，超額認購近8倍；信置執行董事田兆源表示，約七成入票人士為用家，集團短期內將加推單位應市。

信置：柏瓏III七成入票人士為用家

提供680伙的柏瓏III，為項目壓軸一期住宅發展，首推138伙折實均呎13,938元，以1房折實入場價466萬餘元作招徠；田兆源表示，柏瓏III開價較2022年推出的柏瓏I的首批單位，有約兩成優惠，相信市場反應理想。

同系柏瓏I、II 於今年6月起入伙，兩期至今累沽單位總數直撲1400伙，其中最新售出第1座6樓B7室，屬實用面積352方呎1房戶，成交價549.99萬元、實呎1.56萬元。

恒地：woodis短期內加推單位應市

另一方面，恒地（0012）旗下灣仔活道woodis，昨日亦首度收票，市場消息表示，單日收約700票，以項目首推50伙計，超額認購約13倍；恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，將於短期內加推單位應市及開展首輪銷售。

樓花期長約16個月的woodis涉167伙，主打兩三房戶，部分高層單位可享跑馬地一帶開揚景致，而項目首推的50伙折實均呎22,888元。

本月整體一手成交逼近600宗

綜合市場資訊，10月至今整體一手成交逼近600宗，當中不乏港島豪宅交投；位處西半山衛城道、恒地牽頭發展的天御，單日連沽兩伙，包括第2座30樓B室，實用面積2335方呎，4房4套間隔，連雙車位成交價1.0337億元、實呎逾4.42萬元；買家可獲發展商代繳印花稅優惠，若90日內提前完成交易，可獲2.39%、即約247萬元回贈。天御9月底推出至今累積沽出4伙、套現總額逾6.7億元；項目本周內再推出3伙招標。

另新地（0016）明日起招標推售啟德天璽‧天2期首批24伙4房大單位前，同系北角豪宅海璇1B期，透過招標以6173萬元售出第5座8樓B室連車位，實用面積1488方呎，4房雙套間隔、實呎4.14萬元。

明報記者

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