租約糾紛 科技園追初企110萬 融資合作告吹 已簽租約拒遷入

【明報專訊】香港科技園公司上月入禀高等法院，向屬初創企業的虛擬實境（VR）體驗館Sandbox VR追討租金連其他費用共約110萬元，聲稱對方簽署3年租約，租用位於九龍塘的創新中心。Sandbox VR代表向本報稱，最初與科技園公司達成協議，獲對方融資的條件是要成為科技園公司租戶，最終Sandbox VR不接受融資方案，合作告吹，故拒絕進駐科技園旗下辦公室。科技園公司回覆稱，與Sandbox VR擬議的投資安排，因雙方條款不合而未能落實，由於事件已進入司法程序，暫不進一步評論。

被告為Sandbox VR 投資者包括阿里

Sandbox VR於2016年成立，據公司網站介紹，其投資者包括阿里巴巴、創投公司Andreessen Horowitz（a16z），於全球有逾30間分店，在港則於銅鑼灣、尖沙嘴設VR體驗館，提供不同主題的沉浸式VR遊戲。

根據科技園公司的入禀狀，Sandbox VR透過子公司Oasis Headquarters Limited與科技園簽署為期3年租約，以每月113,832元租金及26,784元管理費，租用九龍塘創新中心單位，租約期由去年10月7日起。

初企：園方允注2340萬 控制權條款談不攏

Sandbox VR創辦人兼行政總裁趙子君向本報稱，科技園於2023年末稱有意經創投基金投資其公司，雙方隨後達成協議，若要獲得科技園的300萬美元（約2340萬港元）資金，便需租下科技園辦公室。

趙說，雙方於去年9月11日簽訂租約，但隨後科技園不接受Sandbox VR主要債務融資金融機構提出的條款，並要求改變現有經營授權書（Power of Attorney）安排，Sandbox VR一方認為新安排相當於交出融資及營運「控制權」，當時拒絕相關條款。

科技園：投資安排因條款不合未落實

科技園公司則回覆本報稱，其創投基金下所有投資項目均經過嚴格甄選和審批程序，由獨立委員會處理，確保公共資源妥善使用，有關對Sandbox VR的擬議投資安排因雙方條款不合而未能落實。至於租賃協議，科技園公司稱由於事件已進入司法程序，暫不進一步評論。

翻查資料，科技園公司近年曾涉及其他租約相關爭議，包括紙包飲品盒回收廠「喵坊Mil Mill」曾於元朗創新園設回收廠房，聲稱曾獲科技園代表「口頭承諾」可至少承租6年，但於2022年收到科技園公司通知在3年租約期後不獲續約。另一間公司新意網與科技園公司亦曾因為物業分租問題而掀訴訟。

明報記者