柏瓏III下周二首輪開售138伙 5日暫收3000票 超額認購21倍

【明報專訊】踏入10月，終有較大型新盤開售。信置（0083）等合作發展的港鐵錦上路站柏瓏III，自剛過去周日（12日）起收票，至昨晚8時，5天暫收逾3000票，發展商亦隨即公布首張銷售安排，將於下周二早上起首輪開售138伙，1房戶折實466.6萬元入場，並設大手買家揀樓時段。項目將於下周一中午截票，以首輪開售138伙計，暫超額認購近21倍。

明報記者 歐陽慧恩

項目早前已推出兩張價單，合共涉206伙，即下周二首輪開售138伙，只佔其中約67%。首輪開售138伙中，包括44伙1房戶及94伙兩房戶，以最高16%樓價折扣計，入場單位為1座1樓B8室，實用面積354方呎1房戶，屬開放式廚房設計，折實價466.6萬元，折實呎價13,181元；呎價最低單位則為1座1樓B7室，實用面積462方呎兩房戶，採開放式廚房設計，折實583.4萬元，折實呎價12,629元。

項目亦與美聯及經絡按揭推出「置業易按揭雙優惠」。經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，優惠包括「高存息戶口H按計劃」，按息全期低至H加1.3厘，封頂息率低至P減2厘（現時P為5.375厘），另買家可享同等利率的存息戶口，最高可存入相當於按揭額一半資金。此外，「限時低息定按計劃」息率固定為2.73厘，可選3年期或5年期，其後按息全期低至P減1.75厘（現時P為5.125厘），銀行亦提供按揭現金回贈以及綠色按揭獎賞。

瑜一‧天海下周一起推22伙招標

此外，華懋及港鐵（0066）合作的何文田站上蓋瑜一‧天海，昨亦上載全新銷售安排，下周一起招標出售22伙，其中12伙首度以現樓形式推出，為2B座A室、實用面積957方呎、3房1套連士多房戶型，另有9伙屬1A座B室、實用面積591方呎、兩房連士多房戶型，及1伙1A座12樓D室，實用面積996方呎、3房1套連士多房戶型。項目開放2B座25樓A室為現樓示範單位，已配置家俬及飾品，即日起接受預約參觀。

項目1A座23樓C室，實用面積591方呎兩房梗廚戶，則獲內地客以2001.75萬元購入，呎價33,871元。華懋集團銷售總監封海倫表示，瑜一系列累售650伙，套現逾106億元。

天御昨再沽2伙套逾2.1億

另恒地（0012）及新世界（0017）西半山新盤天御，昨招標售出2伙，套現逾2.1億元，位於2座33樓A室，實用面積2329方呎，4房4套連工作間及儲物間間隔，以1.09億元售出，呎價46,801元；另2座31樓B室，實用面積2335方呎，4房4套連工作間及儲物間間隔，成交價1.02億元，呎價43,683元。項目自上月開售以來，累沽7伙，套現近10億元。

恒地牽頭發展的啟德跑道區天瀧，昨沽2伙，套現5419萬元，包括5座6樓B室，實用面積1382方呎，以4819萬元成交，實呎34,870元。全盤累售212伙，套現約88.2億元。