違例發展兩年增66% 農地重災佔近半

【明報專訊】政府近年積極推進北部都會區發展，政府數字顯示，新界鄉郊地區違例發展近年呈反彈之勢，去年證實違例個案有584宗，較2022年升約66%。整體違例個案中，農業地帶佔43.5%，其他為綠化及保育地帶等（見表）。規劃署稱，當局決心打擊新界鄉郊違例發展，會果斷執管檢控。

規劃署最新數字顯示，今年上半年共338宗確認違例發展，當中184宗為農業地帶，佔整體約54.4%，顯示農業地帶仍是重災區。

立法會秘書處資料研究組上月發表報告稱，隨着政府自2021年以來積極推進北部都會區，新界的建築及其他工程的步伐愈加緊湊。有意見關注新界鄉郊地區違例發展活動如填土、填塘和違例貯物，會否變得更活躍。

報告指出，2018至2024年間，規劃署調查懷疑違例發展個案數量穩定，每年介乎1700至2200多宗，2021年之後無顯著變化，但經證實違例發展個案數字卻反彈得相當快，2024年共584宗經證實個案，按年升近三成，亦是過去5年新高。

經證實個案中，最常受違例發展影響的土地用途分別為農地和綠化地帶，兩者共佔去年違例發展個案約76.2%。

總面積減 違例零散化

報告又稱，近年經證實違例發展個案雖有上升趨勢，但去年涉及土地面積卻縮減至132公頃，是過去7年最少，反映違例發展趨於零散，最常見違例發展是貯物用途，其次是填土填塘和停車場，共佔2024年所有違例發展個案約86%。曾是主要違例發展類別的填土填塘規模縮減，2024年涉32公頃，是過去7年最低。

（城市保育）

日報新聞-相關報道：

北都自然公園選址土地遭違例剷平 涉1公頃被圍封稱「私地」 規劃署令復原 (2025-10-19)

話你知：重要生態走廊沙嶺 連繫塱原后海灣濕地 (2025-10-19)