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違例發展兩年增66% 農地重災佔近半

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【明報專訊】政府近年積極推進北部都會區發展,政府數字顯示,新界鄉郊地區違例發展近年呈反彈之勢,去年證實違例個案有584宗,較2022年升約66%。整體違例個案中,農業地帶佔43.5%,其他為綠化及保育地帶等(見表)。規劃署稱,當局決心打擊新界鄉郊違例發展,會果斷執管檢控。

規劃署最新數字顯示,今年上半年共338宗確認違例發展,當中184宗為農業地帶,佔整體約54.4%,顯示農業地帶仍是重災區。

立法會秘書處資料研究組上月發表報告稱,隨着政府自2021年以來積極推進北部都會區,新界的建築及其他工程的步伐愈加緊湊。有意見關注新界鄉郊地區違例發展活動如填土、填塘和違例貯物,會否變得更活躍。

報告指出,2018至2024年間,規劃署調查懷疑違例發展個案數量穩定,每年介乎1700至2200多宗,2021年之後無顯著變化,但經證實違例發展個案數字卻反彈得相當快,2024年共584宗經證實個案,按年升近三成,亦是過去5年新高。

經證實個案中,最常受違例發展影響的土地用途分別為農地和綠化地帶,兩者共佔去年違例發展個案約76.2%。

總面積減 違例零散化

報告又稱,近年經證實違例發展個案雖有上升趨勢,但去年涉及土地面積卻縮減至132公頃,是過去7年最少,反映違例發展趨於零散,最常見違例發展是貯物用途,其次是填土填塘和停車場,共佔2024年所有違例發展個案約86%。曾是主要違例發展類別的填土填塘規模縮減,2024年涉32公頃,是過去7年最低。

(城市保育)

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