陸毅強290萬沽雲頂峰開放戶 帳賺26%

【明報專訊】連鎖健身中心舒適堡去年結業後，創辦人陸毅強頻頻沽貨，新近再售出大圍雲頂峰一個單位；市場消息稱，陸氏持有的雲頂峰高層實用面積304方呎開放式戶，以290萬元易手、實呎9539元，成交價料為屋苑約3年新低。可留意是，單位對下樓層、兩個同類單位，今年5月、7月，分別以352萬、350萬元易手，反映是次成交低於同類數月前做價約17%；陸氏於2009年以231萬元一手購入，帳面仍賺59萬元或26%。

成交價料為屋苑3年新低

另外，跑馬地藍塘道54至56號康蘭苑中層單位，實用面積994方呎3房1套戶，較早時連車位1980萬元售出、實呎19,920元，與樓下一層面積相同單位，於2016年的成交價1900萬元相若；原業主為林世雯，為金源發展（0677）（前稱金源米業）執行董事，她亦為金源主席及集團執行主席林烱熾侄女，於2005年以731萬元購入，其後兩度轉讓至名下公司持有，現帳面賺1249萬元，賺幅1.7倍。

金源家族成員1980萬沽跑馬地豪宅

大型屋苑方面，鰂魚涌太古城新錄短炒獲利二手成交；美聯助理區域經理錢敏義表示，太古城東海閣高層B室，實用面積723方呎3房戶，連新裝修、望海景，獲同區客以1359萬元承接、實呎18,797元；原業主去年11月以1132萬元購入，持貨不足一年，帳面賺約227萬元或20%，料為屋苑自去年「撤辣」後，首宗短炒獲利個案。

太古城3房1359萬沽 近一年升值兩成

中原高級資深分區營業經理廖忠堅指出，藍田滙景花園第8座中層B室，實用面積537方呎兩房戶、望內園景，以625萬元易手、實呎11,639元，料為屋苑自3月後、逾半年來兩房戶的最高成交價；原業主2012年以505萬元購入，帳面賺120萬元或24%。

美聯營業經理郭展鵬稱，元朗RESIDENCE譽88第2座低層E室，實用面積651方呎3房間隔，以669.8萬元沽出、實呎10,289元；原業主2017年以約700萬元購入，持貨8年，帳面蝕30.2萬元或約4%，連稅項和使費估計實蝕約70萬元或一成。