新世界賣樓破百億 上季稱冠

【明報專訊】一手市場交投持續暢旺，中原地產統計資料顯示，上季一手私宅買賣合約登記錄5668宗，總值610.83億元，較次季的5403宗及634.87億元，按季分別上升4.9%及下跌3.8%；若扣除次季133宗九倉（0004）九龍塘龍庭里8號的一手內部轉讓、涉170.651億元，以及恒地（0012）5宗西半山帝匯豪庭的一手內部轉讓涉5.86億元後，上季宗數及金額分別按季上升7.5%及30.3%，並以新世界（0017）賣樓涉及金額最多，共錄710宗一手成交，涉約102.35億元，成上季「賣樓王」。

上季一手私宅登記5668宗升4.9%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，上季受惠於拆息急跌，令實際按息自2022年7月以來再度低於封頂息率，樓價觸底回穩，發展商積極推盤，刺激上季登記數宗升至近5季高位。由於期內有多個高價豪宅盤推售，導致上季私宅買賣總值升幅較宗數多。上季銷售金額最高的發展商為新世界，共錄710宗一手成交，涉102.35億元，新地（0016）銷售金額居次，錄873宗成交涉91.71億元。另信置（0083）及恒地銷售金額跟隨其後，分別錄76.09億元（987宗）及41.93億元（483宗）。

柏蔚森昨連沽3伙

中原統計亦顯示，今年首3季一手私宅買賣合約登記達14,948宗，總值1571.2億元，已達去年全年88.6%及75.4%，去年全年一手私宅買賣合約共16,869宗，涉及2084.696億元。楊氏稱，美聯儲重啟減息，股市做好，相信發展商把握市况積極推盤，預測今年全年一手成交可達約兩萬宗，較去年全年宗數升近兩成，料將為2019年後6年新高。

另已屆現樓的新世界及遠展（0488）啟德跑道區柏蔚森系列，昨再沽3伙，吸金2312.5萬元，其中柏蔚森II 3座17樓A室，屬實用面積451方呎2房1套單位，成交價909.3萬元，呎價20,162元。據悉，柏蔚森系列自去年7月開售以來，累售740伙，套現近52億元。

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