經濟
SPRING GARDEN首批30伙 折實均呎2.9萬
【明報專訊】一手市場持續暢旺，新盤密鑼緊鼓接力登場。由會德豐發展、已屆現樓的灣仔春園街SPRING GARDEN，昨突擊公布首張價單，首批涉30伙，折實實呎由27,428元起，折實入場費由800.9萬元起，與同區同屬現樓物業，於今年7月開價的堅尼地道33號、首批入場828萬元相若。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，SPRING GARDEN價單1號共30伙單位，挾現樓「即買即住、即放租」的賣點，定價參考灣仔近期開售的現樓新盤，料受專業人士、投資收租客青睞。項目昨開放現樓參觀，預計短期內公布部署。
折實售價800.9萬起
價單1號共30伙，包括23個一房和7個兩房，實用278至398方呎，定價910.1萬至1424.8萬元，呎價31,168至35,799元，均呎約3.3萬元；計算最高折扣12%後，單位折實售價800.9萬至1253.9萬元，折實均呎約2.9萬元，當中有23伙或77%低售價低於900萬元，折實後市值約2.77億元。
發展商提供兩種付款辦法，分別為120及180天付款。為吸引投資客，發展商推出「置．佳回報」現金回贈，買家需於今年12月31日前簽訂臨時買賣合約，並於完成買賣合約後的12個月內租出單位，租期不少於24個月（免租期不多於14天），並需簽署租約及加蓋印花稅，發展商會視乎呎租水平而提供租金額的現金回贈，回贈金額為月租金額約兩至三個月不等。
woodis次輪30伙沽清 套現近3億
SPRING GARDEN屬灣仔區現樓新盤，同類供應僅得由太古地產（1972）前「大班」簡基富領軍的The Development Studio（TDS）等發展的堅尼地道33號，今年7月底公布首批30伙售價，整批平均呎價2.92萬元，入場費828萬元起。
同位於灣仔的新盤恒地（0012）活道woodis，樓花期長約16個月，昨進行次輪銷售，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，次輪30伙全數沽出，套現約2.97億元，兩輪銷售共售出105伙，套現約10.57億元。另資策（0497）及泛海（0129）等合作發展的渣甸山皇第，曾作全球招租的頂層三複式戶，昨以4.2億元售出，單位實用6867方呎，4間套房設計，連1103方呎天台，實呎61,162元。資本策略地產執行董事何樂輝表示，項目全數16個單位沽清，套現逾42億元。
