投資客1880萬購太古城特色戶 回報料逾3厘

【明報專訊】低息環境持續，二手物業市場不乏投資者入市；中原高級資深區域營業經理王秀芬表示，港島東指標屋苑、鰂魚涌太古城新錄特色戶成交，為綠楊閣頂層複式連天台特色戶，屬實用面積1072方呎，4房間隔，向東南望內園景，以1880萬元連租約易手、實呎17,537元，據悉買家為投資者，以單位現月租約5.2萬元計，買家料享租金回報約3.3厘；至於原業主，於2003年以460萬元買入單位，持貨22年，帳面獲利1420萬元或近3.1倍。

毗鄰港鐵九龍塘站的豪宅屋苑又一居，新錄長情業主沽貨個案；美聯首席助理聯席董事蕭偉祥表示，又一居第5座中層C室，屬實用面積797方呎，3房間隔，原業主以1500萬元放盤，減價140萬元或9.3%後，獲外區買家以1360萬元承接、實呎17,064元。

又一居3房1360萬沽 19年升值逾倍

原業主於2006年以約648萬元購入，持貨19年，帳面賺約712萬元或約1.1倍。

御庭軒3房558萬沽 實呎1.09萬

新界方面，粉嶺及上水區10月至今暫錄約55宗二手成交，與上月同期相若；中原高級分行經理麥偉成表示，粉嶺御庭軒錄本月迄今暫錄約3宗成交，其中第6座中層C室，屬實用面積508方呎3房戶，原業主開價約580萬元，議價後減22萬元或約3.8%，以558萬元易手、實呎10,984元，新買家為同區租客；原業主於2001年以176萬元買入，持貨24年，帳面獲利382萬元或約2.1倍。

十大屋苑周末18宗成交 逾一年半高

美國聯儲局將於本周稍後議息，市場普遍預期將再次減息前，據中原地產統計，十大屋苑於本月最後一個周末，共錄得18宗成交，按周升63.6%，創自去年3月下旬以來83周、即逾一年半以來新高，其中9個屋苑均錄得成交，以沙田第一城、荔枝角美孚新邨成交最多，各錄4宗買賣，惟鴨脷洲海怡半島錄零成交。

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