豐樹19.6億沽又一城商廈 城大沒回應

【明報專訊】多間大學收購商用物業以擴充校舍，新加坡投資公司豐樹產業（Mapletree）昨公布，旗下又一城商業大樓（Festival Walk Tower），即又一城的辦公樓部分，以19.6億元（約3.281億新加坡元）售出，以樓面約21.39萬方呎計，呎價約9100元，成交價與截至上月底（11月30日）進行的物業獨立估價一致，出售對價將全部以現金支付，預計2026年2月完成。據悉，買家為城市大學，惟城大對事件沒有回應。

豐樹產業指出，繼今年8月成功出售兩幢日本辦公大樓後，此交易體現了管理人持續的靈活性和對投資組合優化的承諾。豐樹稱，透過強化對優質資產的關注，審慎應對大中華區宏觀經濟的不利因素，此舉增強了投資組合的核心穩定性。出售所得將用於償還債務，以進一步提升財務靈活性，並使能夠掌握未來的投資機會。

清盤人4400萬放售海聯廣場逾萬呎舖

又一城辦公大樓部分可出租面積為21.39萬方呎，共有7名租戶，截至今年9月30日，該物業出租率為94.2%。豐樹將保留又一城其餘部分100%所有權及營運，主要是零售購物中心，出租面積58.89萬方呎，今年3月底獨立估值為217.77億元，截至今年9月底，零售購物中心的出租率接近100%。翻查資料，城大去年底曾斥資8.8億元向裕泰興家族成員羅守輝及有關人士，購入尖沙嘴加連威老道94號明輝中心的零售基座尖東廣場，7層共約9萬方呎，呎價約9700元。若城大購入又一城商業大樓，即該校在一年間斥資28.4億元購入兩商用物業。

粉嶺有逾萬方呎大型商舖放售，高力獲清盤人委託以獨家代理出售粉嶺和睦街9號海聯廣場1樓101至103及105號商舖，高力香港資本市場及投資服務部高級董事吳嘉輝表示，物業面積約14,323方呎，項目估值7200萬元，意向價4400萬元，呎價約3072元，即叫價較市場估值低近四成。