居屋8316伙明年次季推 綠置居、白居二同日攪珠

【明報專訊】消息透露，房委會明年第二季會推出新一期居屋8316伙、綠置居1467伙及白居二7000個名額，首設聯合申請，在同一日分別攪珠決定揀樓及配額次序。居屋建議按市值七折定價，5個新屋苑單位面積介乎281至560平方呎，售價150萬至480萬元。建議按市值六折定價的綠置居九龍灣盛緻苑單位面積介乎280至469平方呎，售價168萬至354萬元。房委會資助房屋小組今午審議銷售事宜，消息稱政府未確定大埔宏福苑居民長遠安置方案，小組暫不討論新一期居屋部分單位是否用作安置。

明報記者 黃偉超 蔡穎琳

新一期居屋將於明年第二季推售，涉及5個新屋苑共8316伙，分別是錦田匯熙苑、東涌裕豐苑、屏山朗風苑、將軍澳影輝苑及啟德啟陽苑，平均呎價6240至9300元；除啟陽苑外，其餘4個新屋苑均位於新界（見表）。消息稱，啟陽苑單位面積介乎281至490平方呎，其中較大面積單位（464至490平方呎）約有360個，佔屋苑總數約20%；而全屋苑單位售價介乎219萬至480萬元，相信會是熱門選擇。

新居屋樓花期料8至24月 5苑4新界1啟德

5個新屋苑預計「關鍵日期」介乎2027年8月31日至2028年12月31日，若以明年第四季揀樓計，即準買家或要等待約8至24個月才可入住。

綠置居九龍灣盛緻苑則有1467伙，平均呎價7020元，逾半面積介乎376至398平方呎，336伙（23%）面積小於300平方呎。該項目預計「關鍵日期」為明年9月30日，消息稱由於申請人明年第三或第四季揀樓，不排除有機會購置不久便可入住現樓單位。

綠白表1：1 轉讓期減至10年

據了解，新一期居屋綠白表配額為1：1，新推售居屋轉讓年限由首次轉讓日期起計15年放寬至10年；白表家庭入息和資產限額擬維持不變，即入息上限6萬元，資產限額123萬元，一人申請者入息及資產限額維持於3萬元及61.5萬元。消息稱，房委會估計5個居屋新屋苑及230多伙重售單位總售樓收益近238億元，可帶來運作盈餘近95億元；綠置居九龍灣盛緻苑單位售樓收益近39.4億元，運作盈餘近17億元。