宏福苑重置 選址涵頌雅路西公屋熟地 災民稱合適 消息：已擬備方案將立會交代

【明報專訊】大埔宏福苑大火發生至今逾一個月，消息稱政府已擬備長遠安置方案，將涵蓋多個選項，料最快於新一屆立法會首次會議交代。大埔區議會昨日開會，不少議員促請政府盡快提供有多元選擇的安置方案，包括在大埔區覓地重置宏福苑，其中多名區議員及多個消息人士均提及頌雅路西、毗鄰富亨邨的一幅公營房屋「熟地」，是其中一個可行選址。有宏福苑住戶認為該選址合適，期望盡快有長遠穩定居所。有資深測量師認為政府需評估重置安排對整體公營房屋供應的影響。

黃偉綸：情理法照顧居民個別情况

副財政司長黃偉綸昨在社交平台撰文稱，其領導的應急住宿安排工作組會全面考慮各項因素，以情、理、法處理，照顧居民個別情况和意願，並善用資源。黃上月接受傳媒訪問時稱收到不同政黨提案，包括在大埔覓地建居屋、政府以現金回購宏福苑業權、原址重建或安排居民入住簡約公屋等，當時他稱原址重建涉及清拆，耗時更久，而政府有信心在區內物色土地興建新居屋安置居民，可比一般建屋需時約5年更快。他當時稱，今年有近1萬伙居屋建成，災民可考慮購買居屋，更快上樓。

區議員冀考慮 盼政府承諾重建「包底」

經民聯大埔區議員羅曉楓昨在大埔區議會大會稱，宏福苑居民想了解中長期住屋，期望政府及早公布方案。他說頌雅路西、毗鄰富亨邨及富蝶邨有一幅近1.8公頃公營房屋熟地，冀各界考慮。會上多名議員均稱，該幅熟地可加快建屋及安置。羅會後向本報稱，頌雅路西土地是區內可見、已做好前期工程的熟地，發展亦已有時間表，適合作為安置方案選項之一。他強調安置方案需讓居民有選擇。

大埔區議員李細燕問及宏福苑對面馬路的廣福公園寵物公園能否用作重置。另一區議員麥成灝則稱大埔宏福苑援助基金已花約12億元於不同支援，餘下約30億元未必足夠重建，冀政府清晰承諾「包底」。

料四五年建成 較生地快一兩年

據城規會網站，頌雅路西用地面積約1.75公頃，屬「住宅甲類9」地帶，最高總地積比為6倍。高力香港董事總經理劉振江稱，以住宅熟地建屋預計需時4至5年，將非住宅用途的「生地」改劃用途及平整或需額外一至兩年。他關注目前擬議用地是公營房屋熟地，若用作重建或拖慢公營房屋單位推出時間，政府需評估相關影響。

關注公屋供應影響 測量師促評估

翻查2025/26年度公營房屋預測建屋量，頌雅路西預計興建房委會公屋或綠置居，2029/30年度完工，房委會曾預計可建約1300伙，地盤面積約0.99公頃，即佔該住宅地約一半。宏福苑8座有近2000戶，有政界中人相信，若政府有現金回購等選項，部分人會取現金到市場購私樓或其他居屋。

另外，早前有住戶聯署去信特首、財政司長及副財政司長提出宏福苑原址重建，聯署者昨增至207人。

就頌雅路西重置建議，宏泰閣居民葉先生說該處算是大埔市中心範圍，鄰近配套算完善，「不失為好選擇」。他稱最初期望政府復修宏福苑，盼重返原來居所，但理解難以實現，而原址重建需很長時間，重建後也難再現宏福苑原來氛圍，故他現只求盡快有長遠穩定居所，與家人恢復正常生活。

明報記者

（宏福苑大火）

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