太古城兩房830萬易手 實呎16534元

【明報專訊】二手交投持續暢旺，龍頭屋苑鰂魚涌太古城本月暫錄得31宗買賣，成交量已與去年單月錄得最高31宗紀錄看齊，料本月全月可創新高。美聯區域經理吳肇基表示，最新一宗成交為智星閣高層E室，實用約502方呎，兩房間隔，原業主去年12月以890萬元放盤，近日獲準買家睇樓後，即時還價及落票，誠意打動業主，最後減價60萬元或6.7%，以830萬元易手，實呎約16,534元。

吳續稱，原業主2012年9月以655萬元購入物業，轉手帳面獲利約175萬元，物業升值約26.7%。

投資者648萬購御皇臺兩房

另同區御皇臺錄投資者入市個案，中原首席分區營業經理楊文傑表示，有關單位為高層C室，實用400方呎，兩房戶享部分海景，近日獲買家以648萬元購入，實呎16,200元。據悉，該買家為投資客，心儀物業鄰近港島東商業區，趁低吸納，購入單位作收租，同類單位市值租金約2.2萬元，即買家料享租金回報約4.1厘。原業主2020年以800萬元購入單位，持貨5年多，是次帳蝕讓152萬元或約19%，計及交易雜費，實際蝕約197萬元或約25%。

[香港地產]

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