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經濟

飛揚2期一周收逾5000票 超額12倍 本月4盤首輪開售共收2.6萬票 凍資逾18億

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【明報專訊】兩大焦點新盤,華懋何文田站瑜一第1B期、長實(1113)和新地(0016)合作的屯門青山公路飛揚第2期,今日齊「曬冷」開售,其中飛揚2期昨截止認購,市場消息指項目7日累收逾5000票,以今日盡推今期全部400伙計,超額近12倍。連同上述兩盤,本月至今共有4個新盤開展首輪銷售,共接獲逾2.6萬票,估計凍結市場資金約18.35億元。而會德豐藍田約15個月樓花KOKO MARE,今日起正式接受認購登記,最快下周開售。

明報記者 林可為、管龍欣

樓花期約21個月的飛揚2期,是繼新地NOVO LAND第2B期後,為屯門本月第二個首輪開售新盤,今日發售400伙1房至3房戶,折實均呎12,798元,折實價306萬至1036萬餘元,其中近300伙即近75%單位,折實價低於600萬元。

雨後昨次輪沽16伙 兩輪累沽130伙

市場消息指項目上周六至昨日,一周收逾5000票,超額近12倍,以本票每張5萬元計,料凍資約2.5億元。長實營業部助理首席經理楊桂玲稱,對飛揚2期收票成績感滿意。

除飛揚第2期外,其他本月開展銷售的大型新盤,收票均理想,今日發價單開賣179伙的何文田瑜一第1B期,一周累收約9600票、超額近53倍,以本票每張10萬元計,凍資約9.6億元。NOVO LAND第2B期,首輪開售前收逾1.06萬票、超額約29倍,以本票每張5萬元計,凍資約5.34億元。

星星地產(1560)旗下樓花期長約10個月的元朗新盤雨後,上周首輪銷售沽約114伙後,昨日次輪推出97伙,單位折實價412萬至776萬元,市場消息指沽約16伙,項目累售約130伙,佔單位總數335伙近四成。

必嘉坊‧迎匯快上銷售安排

其他新盤方面,恒地(0012)日前以折實均呎19,218元,突擊加推56伙的紅磡21個月樓花必嘉坊‧迎匯,快將上載新銷售安排。恒基物業營業(一)部總經理林達民表示,必嘉坊系列擁有鄰近港鐵樞紐的地利優勢,對必嘉坊‧迎匯的銷情具相當信心。

另可留意的是,雖然本月新盤交投暢旺,但有個別豪宅買家撻訂離場;嘉里(0683)屯門掃管笏滿名山,據成交紀錄冊顯示,於2021年2月、以8631萬元售出的名庭7號屋(實用2877方呎),成交已終止,料買家撻大訂;相關買家採1138日成交期及可提前入住,估計遭沒收約12%訂金涉約1035萬元。綜合市場資訊,本月至今主要新盤取消交易及撻訂共錄約10宗。

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