Connect with us

經濟

十大屋苑6成交 13周末以來再現單位數

發佈於

【明報專訊】新盤搶客,加上業主叫價回升,十大屋苑周末交投大幅下挫。中原及美聯統計,十大屋苑周末兩日僅錄6宗成交,較上周同期少5宗或約四成半,零成交屋苑錄5個,包括鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城、將軍澳新都城及東涌映灣園,是連續13個周末錄雙位數後首個周末錄單位數成交量,並為14周新低。

按周交投大跌四成半 14周新低

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日新盤銷情熾熱,二手交投明顯受壓,加上不少二手業主見新盤熱賣,叫價傾向進取,增加買家入市難度,料要待新盤向隅客回流二手交投才有起色。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,在一手搶客消耗大量購買力影響下,周末二手指標屋苑交投放緩可以理解,不過由於樓市信心增加,預計息口亦快見頂,二手業主叫價亦較堅挺,故二手樓價將繼續鞏固後續現升勢。

代理指新盤搶客 業主叫價回升

沙田第一城周末兩日僅錄1宗成交,交投淡靜。美聯分行助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城8座高層C室,實用面積327方呎,以553萬元易手,實呎16,911元,原業主於2017年以506萬元買入,帳面獲利47萬元或約9%。此外,中原分行首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園周末亦僅錄1宗成交,位於C座中層4室,實用面積594方呎,3房間隔,以908萬元易手,實呎15,286元。原業主1991年238萬元購入,持貨約32年,帳面獲利670萬元或2.8倍。據悉,單位為遺產貨,故做價低於市價水平,而屋苑本月至今暫錄約12宗成交。

第一城周末僅1宗成交 2房553萬易手

另外,荔枝角老牌屋苑美孚新邨周末亦錄成交。美聯高級區域營業董事吳志輝表示,美孚新邨2期吉利徑2號極高層A室,實用面積475方呎,原則為1房內園景,以528萬元成交,實呎11,116元。原業主2014年8月440萬元購入,持貨近9年,帳面賺88萬或兩成。

[香港地產]

相關字詞﹕康怡花園 沙田第一城 周末交投大跌 十大屋苑