經濟
中國快餐教父3925萬沽貝沙灣 19年賺2.5倍
【明報專訊】樓市轉活,近月二手市場亦頻現大額成交,並不時錄得名人買賣物業個案。資料顯示,百勝集團前中國事業部主席兼首席執行官蘇敬軾,本月初以3925萬元連車位售出薄扶林貝沙灣2期3座中層A室,實用1366方呎,3房連套房間隔,實呎28,734元。蘇敬軾2004年1050萬元購入單位,及後再以56萬元購入一個車位,合共作價1106萬元,帳面獲利2819萬元或約2.5倍。
百勝餐飲集團是全球大型的餐飲集團,擁有肯德基、必勝客等品牌,及後更收購小肥羊,而在蘇敬軾領軍下,更令肯德基在內地的分店數目超越「死對頭」麥當勞,因而獲得「中國快餐教父」稱號,惟蘇於2015年宣布退休。
帝景灣3房售2240萬 逼年半前高峰
其他屋苑亦錄高價成交。代理消息指,將軍澳帝景灣第3座高層B室,實用958方呎,3房1套連儲物室及工人套房間隔,享海景,以2240萬元沽出,實呎23,382元,為屋苑標準分層戶呎價次高紀錄,逼近2021年10月以2322萬元售出的3座高層C室,實用976方呎,間隔相同,實呎23,791元,是次呎價僅比最高紀錄低約2%。最新成交的單位原業主2015年1574.91萬元一手購入,帳面升665.09萬元或42%。
馬鞍山新港城則錄得業主反價個案。中原地產分區營業經理陳鴻霆表示,新港城B座中層05室,實用568方呎,3房間隔,開價約780萬元,其後反價8萬元或1%,以788萬元易手,實呎13,873元。原業主2000年250萬元購入,帳面獲利約538萬元或約2.2倍。
錦綉單號屋1128萬沽 3年帳賺130萬
另外,利嘉閣分行助理分區經理呂國雄表示,元朗錦綉花園H段單號洋房,實用848方呎,2層連花園間隔,以1128萬元易手,實呎13,302元,原業主2020年約998萬元購入,額印剛鬆綁即易手,帳面賺約130萬元或13%。
溱柏開放式戶持貨6年蝕20萬
惟個別屋苑仍見低價成交。中原副區域營業經理王勤學表示,元朗溱柏9座中層G室,實用272方呎,開放式間隔,以358萬元沽出,實呎13,162元,較市價低約8%,亦為屋苑6年新低。原業主2017年365萬元購入,帳面蝕7萬元或約2%,連使費料實蝕約20萬元或5%。
[香港地產]
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