買樓跟着基建走 北部都會區可尋寶

【明報專訊】王震宇在2011年7月接受《明報》訪問時建議「買樓要跟着基建走」，指當時特首曾蔭權提出的十大基建工程，包括廣深港高鐵會惠及附近地區，故看好奧運站及九龍站住宅，並指「港島西亦會有港鐵線支持，整條西鐵及東涌線沿線都可以考慮」，可謂測中過去逾10年本港西面地區樓價跑贏東面地區的趨勢。

既然王震宇在是次訪問中指港人若現有自住需要、有能力及不怕樓價跌，買樓仍可取，那麼買哪些地區好呢？未來20年擬大興土木的北部都會區是否首選呢？

基建若3至5年後落成 始利好樓價

王震宇表示：「買樓從來、永遠都要跟着基建走，大市點走都好，有基建的地方一定跑贏無基建的地方，若從此角度出發，由於本港未來只有三個地方會有真正的大量基建及土地供應出現──北部都會區、中部水域人工島及屯門龍鼓灘填海，你便可從中看看有何投資機會。值得注意的是，基建要在3至5年後落成，才可以真正影響樓價，北部都會區範圍很大，包括古洞北/粉嶺北、洪水橋/厦村及元朗南等，如果你熟悉規劃、知道哪些基建快落成，是有投資機會的；作為比較，中部水域人工島及屯門龍鼓灘填海等基建在未來10年估計也不會出現，料不足以導致區內或附近樓價短期跑出」。

明報記者 葉創成

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